Terrésens

LE MOROK

Les Carroz d'Arraches, 74300 Arâches-la-FrasseLivraison T4 2027Zone A

À partir de

205 000 €

DPE — logement neuf : diagnostic en cours / non applicable

Disponibilité

42 lots

Prix TTC, honoraires à la charge du vendeur, hors frais de notaire. Voir le barème d'honoraires.

Cliquez sur une photo pour l'afficher en grand

Localisation

Où se situe le programme ?

Les Carroz d'Arraches, 74300 Arâches-la-Frasse

Ouvrir dans Google Maps

Le programme

Découvrez la résidence

Promoteur : Groupe Terrésens Adresse : Route de Flaine 74300 LES CARROZ d'ARACHES

Destination : Hébergement hôtelier Loi Montagne sur 100% des lots :

- à mettre ou à faire mettre en location au minimum de 12 semaines par an dont au moins 8 semaines l’hiver pour au moins 60% des logements composant le programme immobilier pendant une période minimale de 18 années, et ce, à compter de l’ouverture au public. - à mettre ou à faire mettre en location au minimum de 8 semaines par an dont au moins 6 semaines l’hiver pour au moins 30% des logements composant le programme immobilier pendant une période minimale de 18 années, et ce, à compter de l’ouverture au public.

- A permettre une gestion directe sans minimum de semaines de mise en location pour au maximum 10% des logements composant le programme immobilier Possibilité d'acquisition :

- Achat en CRT avec bail commercial variable - Achat en bail fixe

- Achat en gestion directe / mandat de gestion Récupération de la TVA : oui si souscription au bail commercial

Fiscalité : - Si acquisition en CRT avec bail variable: BIC hôtelier

Taux de reversion loyer: 60%/40% - Si acquisition en bail fixe : LMNP

Rentabilité 4.80% calculée sur appartement HT + parking HT + mobilier HT (nette de charges locatives); Les appartements proposés avec un bail fixe sont déjà sélectionnés dans la grille de prix RAPPEL, lorsqu’un lot est vendu en bail fixe, cela ne signifie pas que le portage de TVA est acquis d’office.

La demande de portage de TVA doit être faite en amont et obligatoirement respecter les conditions suivantes : ACHAT EN NOM PROPRE (pas de société ni SCI) + RESIDENT EN France Une fois ces conditions réunies, nous pourrons au cas par cas, valider un portage de TVA.

Par conséquent, le dossier de réservation envoyé sera celui avec un financement HT. (ces documents vous seront envoyés par Delphine ou Anaïs)

Les lots disponibles

Grille des lots

F201
T2
disponible
Surface
31,97 m²
Étage
RDC
Exposition
NE
Parking
0
DPE
En cours
TVA
0 %
205 000 €
F002
2ST
disponible
Surface
37,05 m²
Étage
-3
Exposition
NE
Parking
0
DPE
En cours
TVA
0 %
221 000 €
F001
2ST
disponible
Surface
37,05 m²
Étage
-3
Exposition
NE
Parking
0
DPE
En cours
TVA
0 %
221 000 €
E002
2ST
disponible
Surface
37,05 m²
Étage
-3
Exposition
NE
Parking
1
DPE
En cours
TVA
0 %
236 000 €
F102
2ST
disponible
Surface
37,05 m²
Étage
-2
Exposition
NE
Parking
1
DPE
En cours
TVA
0 %
236 000 €
E001
2ST
disponible
Surface
37,05 m²
Étage
-3
Exposition
NE
Parking
1
DPE
En cours
TVA
0 %
236 000 €
C001
T3
disponible
Surface
56,93 m²
Étage
RDC
Exposition
NE
Parking
1
DPE
En cours
TVA
0 %
320 000 €
C002
T2 + cabine
disponible
Surface
46 m²
Étage
RDC
Exposition
NE
Parking
1
DPE
En cours
TVA
0 %
322 000 €
C102
T2 + cabine
disponible
Surface
45,53 m²
Étage
1
Exposition
NE
Parking
1
DPE
En cours
TVA
0 %
332 000 €
B002
T2 + cabine
disponible
Surface
45,87 m²
Étage
RDC
Exposition
NE
Parking
1
DPE
En cours
TVA
0 %
337 000 €
C104
T2 + cabine
disponible
Surface
48,46 m²
Étage
1
Exposition
SO
Parking
1
DPE
En cours
TVA
0 %
341 000 €
B104
T2 + cabine
disponible
Surface
48,46 m²
Étage
1
Exposition
E
Parking
1
DPE
En cours
TVA
0 %
341 000 €
D204
T2 + cabine
disponible
Surface
48,46 m²
Étage
2
Exposition
SE
Parking
1
DPE
En cours
TVA
0 %
341 000 €
G101
T2 + cabine
disponible
Surface
48,32 m²
Étage
-2
Exposition
NE
Parking
1
DPE
En cours
TVA
0 %
350 000 €
B204
T2 + cabine
disponible
Surface
48,46 m²
Étage
2
Exposition
E
Parking
1
DPE
En cours
TVA
0 %
351 000 €
B001
T3
disponible
Surface
56,93 m²
Étage
RDC
Exposition
NE
Parking
1
DPE
En cours
TVA
0 %
351 000 €
B102
T2 + cabine
disponible
Surface
45,53 m²
Étage
1
Exposition
NE
Parking
1
DPE
En cours
TVA
0 %
352 000 €
C204
T2 + cabine
disponible
Surface
48,46 m²
Étage
2
Exposition
SO
Parking
1
DPE
En cours
TVA
0 %
355 000 €
G202
T2 + cabine
disponible
Surface
45,78 m²
Étage
-1
Exposition
NE
Parking
1
DPE
En cours
TVA
0 %
361 000 €
B202
T2 + cabine
disponible
Surface
45,87 m²
Étage
2
Exposition
NE
Parking
1
DPE
En cours
TVA
0 %
362 000 €
D003
T2 Bis
disponible
Surface
56,23 m²
Étage
RDC
Exposition
NE
Parking
1
DPE
En cours
TVA
0 %
365 000 €
D001
T2 + cabine
disponible
Surface
52,21 m²
Étage
RDC
Exposition
NE
Parking
1
DPE
En cours
TVA
0 %
370 000 €
G001
T2 PMR + cabine
disponible
Surface
60,63 m²
Étage
-3
Exposition
NE
Parking
1
DPE
En cours
TVA
0 %
375 000 €
G002
T2 PMR + cabine
disponible
Surface
60,2 m²
Étage
-3
Exposition
NE
Parking
1
DPE
En cours
TVA
0 %
375 000 €
B201
T3
disponible
Surface
56,93 m²
Étage
2
Exposition
NE
Parking
1
DPE
En cours
TVA
0 %
381 000 €
C101
T3
disponible
Surface
56,93 m²
Étage
1
Exposition
N
Parking
1
DPE
En cours
TVA
0 %
381 000 €
G102
T2 PMR + cabine
disponible
Surface
60,2 m²
Étage
-2
Exposition
NE
Parking
1
DPE
En cours
TVA
0 %
385 000 €
D101
T3
disponible
Surface
56,93 m²
Étage
1
Exposition
NE
Parking
1
DPE
En cours
TVA
0 %
386 000 €
C003
T3 + cabine
disponible
Surface
68,15 m²
Étage
RDC
Exposition
NE
Parking
1
DPE
En cours
TVA
0 %
449 000 €
B003
T3 + cabine
disponible
Surface
68,15 m²
Étage
RDC
Exposition
NE
Parking
1
DPE
En cours
TVA
0 %
455 000 €
G203
T3 + cabine
disponible
Surface
66,99 m²
Étage
-1
Exposition
NE
Parking
1
DPE
En cours
TVA
0 %
468 000 €
G201
T3 + cabine
disponible
Surface
68,56 m²
Étage
-1
Exposition
NE
Parking
1
DPE
En cours
TVA
0 %
470 000 €
B103
T3 + cabine
disponible
Surface
68,28 m²
Étage
1
Exposition
NE
Parking
1
DPE
En cours
TVA
0 %
470 000 €
C103
T3 + cabine
disponible
Surface
68,28 m²
Étage
1
Exposition
NE
Parking
1
DPE
En cours
TVA
0 %
470 000 €
B203
T3 + cabine
disponible
Surface
68,1 m²
Étage
2
Exposition
NE
Parking
1
DPE
En cours
TVA
0 %
480 000 €
C203
T3 + cabine
disponible
Surface
68,1 m²
Étage
2
Exposition
NE
Parking
1
DPE
En cours
TVA
0 %
489 000 €
G301
T3 + cabine
disponible
Surface
65,52 m²
Étage
RDC
Exposition
NE
Parking
1
DPE
En cours
TVA
0 %
491 000 €
B301
T3 + cabine
disponible
Surface
63,52 m²
Étage
3
Exposition
NE
Parking
1
DPE
En cours
TVA
0 %
512 000 €
C301
T3 + cabine
disponible
Surface
63,97 m²
Étage
3
Exposition
NE
Parking
1
DPE
En cours
TVA
0 %
512 000 €
G302
T4
disponible
Surface
70,18 m²
Étage
RDC
Exposition
NE
Parking
1
DPE
En cours
TVA
0 %
521 500 €
C302
T4
disponible
Surface
76,22 m²
Étage
3
Exposition
NE
Parking
1
DPE
En cours
TVA
0 %
579 500 €
B302
T4
disponible
Surface
76,22 m²
Étage
3
Exposition
NE
Parking
1
DPE
En cours
TVA
0 %
589 500 €

Lot	Type	Surface	Étage	Exposition	Parking	DPE	Prix	Statut
F201	T2	31,97 m²	RDC	NE	0	En cours	205 000 €	disponible
F002	2ST	37,05 m²	-3	NE	0	En cours	221 000 €	disponible
F001	2ST	37,05 m²	-3	NE	0	En cours	221 000 €	disponible
E002	2ST	37,05 m²	-3	NE	1	En cours	236 000 €	disponible
F102	2ST	37,05 m²	-2	NE	1	En cours	236 000 €	disponible
E001	2ST	37,05 m²	-3	NE	1	En cours	236 000 €	disponible
C001	T3	56,93 m²	RDC	NE	1	En cours	320 000 €	disponible
C002	T2 + cabine	46 m²	RDC	NE	1	En cours	322 000 €	disponible
C102	T2 + cabine	45,53 m²	1	NE	1	En cours	332 000 €	disponible
B002	T2 + cabine	45,87 m²	RDC	NE	1	En cours	337 000 €	disponible
C104	T2 + cabine	48,46 m²	1	SO	1	En cours	341 000 €	disponible
B104	T2 + cabine	48,46 m²	1	E	1	En cours	341 000 €	disponible
D204	T2 + cabine	48,46 m²	2	SE	1	En cours	341 000 €	disponible
G101	T2 + cabine	48,32 m²	-2	NE	1	En cours	350 000 €	disponible
B204	T2 + cabine	48,46 m²	2	E	1	En cours	351 000 €	disponible
B001	T3	56,93 m²	RDC	NE	1	En cours	351 000 €	disponible
B102	T2 + cabine	45,53 m²	1	NE	1	En cours	352 000 €	disponible
C204	T2 + cabine	48,46 m²	2	SO	1	En cours	355 000 €	disponible
G202	T2 + cabine	45,78 m²	-1	NE	1	En cours	361 000 €	disponible
B202	T2 + cabine	45,87 m²	2	NE	1	En cours	362 000 €	disponible
D003	T2 Bis	56,23 m²	RDC	NE	1	En cours	365 000 €	disponible
D001	T2 + cabine	52,21 m²	RDC	NE	1	En cours	370 000 €	disponible
G001	T2 PMR + cabine	60,63 m²	-3	NE	1	En cours	375 000 €	disponible
G002	T2 PMR + cabine	60,2 m²	-3	NE	1	En cours	375 000 €	disponible
B201	T3	56,93 m²	2	NE	1	En cours	381 000 €	disponible
C101	T3	56,93 m²	1	N	1	En cours	381 000 €	disponible
G102	T2 PMR + cabine	60,2 m²	-2	NE	1	En cours	385 000 €	disponible
D101	T3	56,93 m²	1	NE	1	En cours	386 000 €	disponible
C003	T3 + cabine	68,15 m²	RDC	NE	1	En cours	449 000 €	disponible
B003	T3 + cabine	68,15 m²	RDC	NE	1	En cours	455 000 €	disponible
G203	T3 + cabine	66,99 m²	-1	NE	1	En cours	468 000 €	disponible
G201	T3 + cabine	68,56 m²	-1	NE	1	En cours	470 000 €	disponible
B103	T3 + cabine	68,28 m²	1	NE	1	En cours	470 000 €	disponible
C103	T3 + cabine	68,28 m²	1	NE	1	En cours	470 000 €	disponible
B203	T3 + cabine	68,1 m²	2	NE	1	En cours	480 000 €	disponible
C203	T3 + cabine	68,1 m²	2	NE	1	En cours	489 000 €	disponible
G301	T3 + cabine	65,52 m²	RDC	NE	1	En cours	491 000 €	disponible
B301	T3 + cabine	63,52 m²	3	NE	1	En cours	512 000 €	disponible
C301	T3 + cabine	63,97 m²	3	NE	1	En cours	512 000 €	disponible
G302	T4	70,18 m²	RDC	NE	1	En cours	521 500 €	disponible
C302	T4	76,22 m²	3	NE	1	En cours	579 500 €	disponible
B302	T4	76,22 m²	3	NE	1	En cours	589 500 €	disponible

Documentation

Plans & brochures

Plan des caves

Plan

Descriptif du programme

Plan étages

Perspective

Plan de masse

Plan des parkings

Créez votre espace. Votre conseiller ouvre ensuite l'accès aux plans, brochures et documents de l'ensemble des programmes.

Créer mon espace