Courchevel 1850 - Les Chalets du Forum

- Emplacement & prestations : Résidence Pierre & Vacances Premium Les Chalets du Forum, située à Courchevel 1850, au cœur du domaine skiable des 3 Vallées.

Emplacement premium : résidence située dans / à proximité immédiate du Forum, au centre de Courchevel 1850, avec accès rapide aux commerces, restaurants, services et animations de la station. La résidence est indiquée à environ 100 m des pistes et à courte distance du secteur de La Croisette.

Résidence de tourisme à vocation montagne / ski, exploitée sous la marque Pierre & Vacances Premium, avec appartements de standing, esprit savoyard, services para-hôteliers, casiers / prestations ski et positionnement familial qualitatif. - Investissement & bail commercial :

Prix locaux : Courchevel 1850 relève d’un marché ultra-prime international, avec des valeurs généralement très supérieures aux autres niveaux de Courchevel. À la différence de La Tania / Courchevel 1400, qui reste un marché patrimonial plus familial et plus accessible, Courchevel 1850 concentre une prime d’adresse, de rareté et de prestige, avec des prix de référence fréquemment situés entre 25 000 et 35 000 €/m² pour les biens les mieux placés.

Les biens commercialisés par Pierre & Sens sont très compétitifs à 17 500€/m2 avec un ROI supérieur à 3% net de charges. Exploitant : PV Résidences & Resorts France / Pierre & Vacances.

Bail commercial proposé avec un renouvellement pour une durée de 9 ans à compter du 1er octobre 2026 jusqu'en 2035 soit la suppression du loyer variable ((ancien bail) et mise en place d’un loyer garanti, revalorisé de 35 % ! Cette évolution constitue un point favorable pour la lisibilité patrimoniale de l’investissement : le revenu devient plus prévisible, avec une progression significative du loyer garanti, sans dépendance à une quote-part variable liée au chiffre d’affaires d’exploitation.

- Gestion locative : Gestion assurée par Pierre & Vacances, opérateur historique européen de la résidence de tourisme.